Технический план – важный документ для постановки недвижимости на кадастровый учет

Кадастровый инженер Подольский район

В соответствии с российским законодательством для получения технического плана требуется поставить недвижимость на кадастровый учет. База, в которой хранятся необходимые сведения обо всех объектах недвижимости, именуется кадастр. Кадастровый паспорт понадобится для осуществления сделок с недвижимостью, для перепланировки внутренних стен или перегородок, а также изменения типа помещения. Даже любое, казалось неважное действие, направленное на изменения в квартире, должно отражаться в кадастровом паспорте.
Документ обязателен при возникновении судебных ситуаций. Для ввода в эксплуатацию и снятия объекта с кадастрового учета технический план также потребуют.
Обратите внимание, что исключений, при которых не понадобится кадастровый паспорт, практически нет. Гараж, складское помещение, офис, производственная площадка и множество других объектов, в обязательном порядке требуют получения технического плана. Данный документ выдается как на стадии строительства, так и на полностью готовый объект.

БТИ Подольск утверждение планировки

Графическая информация технического плана подробно отражает планировку и схему объекта. В целом это схематический чертеж с этажностью, границами и другими необходимыми обозначениями.
Текстовая часть обобщает характеристики графической, и включает в себя их детальное описание. А также содержит отметки с данными инженера и заказчика, и перечень использованных документов со способами измерения.

Технический план – важный документ для постановки недвижимости на кадастровый учет

 Рассмотрим порядок и сроки, которые потребуются для получения технического паспорта.

 Список необходимых документов напрямую зависит от типа недвижимости и может иметь различия. Но зачастую используется стандартный перечень, для которого необходимы следующие документы:
• выписка из кадастровой службы, включающая в себя информацию об участке, на котором располагается объект;
• проектная документация;
• разрешительная документация на строительство объекта недвижимости;
• разрешение на ввод жилого или нежилого строительного объекта в эксплуатацию;
• если регистрируется новый объект, то необходим документ о присвоении фактического почтового адреса.

В кратком описании процесс получения тех. плана выглядит следующим образом.

1. Заключение договора с компанией, занимающейся кадастровыми операциями.
2. Эксперты тщательно проверяют документы, которые вы предоставляете. Если имеется необходимость в дополнительных документах, они самостоятельно получают их в соответствующих инстанциях.
3. Проведение геодезической съемки при оформлении объекта незавершенного строительства.
4. Проведение контрольных обмеров помещения проводится в случае, если технический план требуется для части дома (квартира).
5. Эксперты на основании полученных результатов анализируют информацию и приступают к подготовке технического плана. По завершению, инженер ставит на документе свою подписью и печать. Следует отметить, что на печати должен быть отображен его индивидуальный номер. По готовности технический план выдается заказчику в двух видах, электронном и бумажном.

Межевание кадастровое Подольск, Щербинка, Бутово, Видное

На первоначальном этапе составления технического плана, обратите внимание, что для линий электропередач он также необходим.
Данная процедура по времени занимает от 5дней до 2 месяцев. Но если вам необходимо сделать технический паспорт срочно, это вполне возможно. Обратившись в компанию, работающую в данной сфере, вам гарантировано посчастливится получить его в сроки от 2 до 7 дней. Причем такие предприятия, зачастую еще предлагают дополнительно экспресс сроки, которые могут составлять несколько часов.

Геодезия и топография в Подольском районе

Стоит учесть, что законодательство России строго регламентирует правила, по которым составляется тех. план, но не имеет прямого отношения к установлению расценок на такие работы. Чем быстрее вы хотите получить технический план, тем дороже это обойдется. Средние расценки колеблются от 10 тысяч до 40 тысяч рублей. Такая разница в стоимости зависит от площади и типа строительного помещения.
Если для вас приоритетней  будет сэкономить на данной услуге, и вы решите воспользоваться услугами индивидуального предпринимателя. Обязательно проверьте наличие квалификационного аттестата.